コンサルティングCONSULTING
アフロの不動産コンサルティングREAL ESTATE CONSULTING
お客様が安心してお取引を進められるよう、お悩み、ご希望に応じて最適なご提案をさせて頂きます。
不動産に関する多様な事業に携わるアフロならではの総合コンサルティング力を駆使し、空き家や土地などの有効活用、リノベーションや税金関係の相談まで、多岐にわたる賃貸経営の課題をワンストップで解決提案致します。
不動産の状況把握とご対策は、遅いことはあっても早過ぎるということはありません。多くの賃貸経営オーナー様に不動産戦略パートナーとしてご活用頂いておりますので、ぜひお気軽にご利用ください。
資産の最適化をお考えのオーナー様へ
経験豊富な企画力とマーケティング力で「資産評価」「分析・査定」「ポートフォリオ作成」まで、コンサルタントが多角的なソリューションサポートを実施致します。
節税や法人化をお考えのオーナー様へ
複雑な不動産相続に関するご相談はもちろん、「税効果分析」「相続財産評価」「不動産賃貸事業の法人化」など、オーナー様では解決しにくい課題をトータルサポート致します。
資産組み替えをお考えのオーナー様へ
「不動産の組み替えや建て替え」「納税のための売却」をお考えのオーナー様には、状況とご希望を伺った上で、目的に応じたベストソリューションをご提案致します。
有効活用をお考えのオーナー様へ
豊富なネットワークと情報収集力による多様な取引先へのアプローチにより「建築会社」「駐車場運営会社」の紹介を致します。オーナー様がご安心してお取引を進められるよう、サポート致します。
不動産コンサルティングの
メリットMERIT
メリット①少額の資金から安定の収入実現
一定の年収がある人は金融機関からの融資を受け、少額の自己資金で不動産投資を始めることができ、毎月の「安定収入」を実現することができます。
メリット②私的年金の確保
不動産投資は比較的長期で安定した収入を得ることができる上、インフレにも強く、老後の安定した生活を実現する上で最適な投資商品と言えます。
メリット③生命保険の代替手段
契約者に万が一の事があった時でも、ローンを利用する際に生命保険に加入しますので、ローン残額は保険金で支払われ、月々の収入はご家族に引き継がれます。
メリット④所得税・相続税の節税効果
不動産投資を申告する際には減価償却費を計上することができます。赤字の場合でも損益通算ができますので、所得税、住民税の節税になります。相続税の場合、不動産は評価額が課税対象となるので相続税が軽減できます。
メリット⑤インフレ対策
インフレ時、現金や預貯金は価値が目減りする可能性が高いですが、購入した物件の価値や家賃も上がることが予想されるため、不動産投資はインフレに強いと言えます。
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